A compra de um imóvel na planta pode ser uma opção para quem
dispõe do tempo de espera até ficar pronto, se beneficiando de um preço
diferenciado e condições de pagamento mais facilitadas.
Mas deve
ser cerada de todos os cuidados necessários para o bom andamento do negócio.
Dentre esse cuidados poderemos citar;
1-Obtenha informações seguras sobre a saúde financeira da Construtora
e da Incorporadora, que podem ser empresas diferentes, pesquise os
empreendimentos já realizados, pergunte aos moradores se houve algum problema
com a conclusão das obras, se foi entregue dentro do prazo, se a obra foi
concluída conforme o prometido, sobre a qualidade da obra. Pesquise sobre ambas
em sites especializados e de defesa do consumidor como o Procon e outras
informações que conseguir obter. Avalie o resultado da pesquisa e decida se
vale a pena adquirir o empreendimento.
2-Saiba exatamente quanto pode pagar e estude detalhadamente
o financiamento, as parcelas mensais, semestrais se houver e a parcela no final da obra, se estão dentro de seu
orçamento. Cuide para que as parcelas não excedam 30% de sua renda. Saiba que o
saldo devedor será corrigido pela inflação e que poderá elevar um pouco.
Pré-aprove seu crédito junto ao banco para a parte do saldo após a entrega do
imóvel, estude o valor das prestações e o prazo de pagamento.
3-Guarde todos os folhetos de propaganda que foram
apresentados na hora da venda.
4-Peça para o corretor mostrar e explicar a documentação do
imóvel, verifique o Registro da Incorporação junto ao Cartório de Registro de
Imóveis (RGI) assim como o Memorial de Incorporação, confira a metragem da
unidade negociada com a constante no contrato, também sobre as vagas de garagem,
as parcelas e a forma de reajuste negociada com o que esta estipulado no
contrato de compra e venda com a construtora.
5-Não vincule nenhum compromisso pessoal/familiar com a
entrega do imóvel como por exemplo,
casamento, planos de mudança, etc. Poderá haver atraso na entrega e você ficará
descoberto.
6-Não tenha pressa na compra de um bem tão importante na sua
vida, seja cauteloso, não resista em pedir ajuda, em todos os sentido.
